| · 39104 Magdeburg, Klosterbergestraße, Buckau | ) |
| 2 Zimmer Wohnung mit ca. 32,30 m² Wohnfl. im 3. Obergeschoss - Wohnung ist derzeit vermietet - Ausstattung: Raufaser, Teppichboden, offene Küche zum Wohnzimmer, Bad innenliegend gefliest mit Dusche |
|
| Kaufpreis: 16.900,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten | |
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau - Messma Lofts | ) |
| Aus dem ehemaligen Messgerätewerk „Erich Weinert“ (Messma) entstehen nach einer Komplettsanierung hochwertige Loft- und Penthouse-Wohnungen. Des Weiteren wird zur Gestaltung der weitläufigen Grünanlagen ein Parkhaus errichtet. Beginn der Sanierungsarbeiten des ersten Bauabschnittes ist für das 3. Quartal 2009 geplant und die Bezugsfertigkeit für das 4. Quartal 2010. Der Beginn der Sanierungsarbeiten des zweiten Bauabschnittes anberaumt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal und bietet daher hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für den Eigennutzer (§ 10f EstG) sowie den Kapitalanleger (§ 7h EstG). Das außergewöhnliche Projekt „Messma“, welches das Stadtbild der gesamten Umgebung nachhaltig prägt, zählt zu den bedeutendsten Bauvorhaben der Landeshauptstadt und wurde vom Land Sachsen-Anhalt und dem Landesbauministerium zum „Projekt der Internationalen Bauausstellung 2010“ ausgewählt. Maßgeblichen Anteil an der Attraktivität des Projektes hat das innovative Energiekonzept der Wohnanlage. Der Einsatz regenerativer Energien, wie Thermosolar sowie Sondenbohrungen in Verbindung mit Wärmepumpen, garantieren eine zukunftsorientierte Energieversorgung und dauerhafte Energiekosteneinsparung. Ein geplanter Concierge-Service für die geschlossene Wohnanlage soll allen Anforderungen an ein sicheres Wohnen gerecht werden, ebenso die altersgerechte und barrierearme Planung mit wählbaren Ausstattungsvarianten innerhalb der Wohnungen. Der Stadtteil Buckau weist heute eine sehr positive Entwicklung auf. Die Infrastruktur ist zukunftsweisend ausgebaut und verbindet Citynähe mit der anspruchsvoll kultivierten Elbuferpromenade. Die geplante Umgehungsstraße wird in Zukunft die Schönebecker Straße zur Anliegerstraße wandeln. Diese geplante Verkehrsberuhigung garantiert somit Ruhe und dein großes Maß an Lebendqualität in direkter Nähe zur Natur und der Innenstadt, welche Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls der Buckauer Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Objekt. Zum täglichen Spaziergang laden die Elbpromenade und der unmittelbar anschließende Klosterbergegarten mit den Gruson-Gewächshäusern ein. Direkt zum Rotehornpark gelangen Sie über die wieder aufgebaute Sternbrücke. Das zur Verfügung stehende Angebot an den Penthouse-Wohnungen haben wir nachstehend für Sie aufgelistet. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau - Messma Lofts | ) |
| 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,89 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fußbodenheizung Küche und Bad erhalten Bodenfliesen, in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht,das Bad ist zargenhoch gefliest und mit Dusche ausgestattet, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, Balkon, Fahrstuhl, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird (Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaupfpreis: 169.766,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau - Messma Lofts | ) |
| 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 155,06 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen,in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, vom Schlafzimmer abgehend ist eine Ankleide geplant, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, gegen Aufpreis kann ein wohnungsinterner Fahrstuhl mit einem Kabinenmaß von ca. 1 m x 1,30 m installiert werden, Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaufpreis: 387.650,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau - Messma Lofts | ) |
| 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 144,23 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen,in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, vom Schlafzimmer abgehend ist eine Ankleide geplant, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, gegen Aufpreis kann ein wohnungsinterner Fahrstuhl mit einem Kabinenmaß von ca. 1 m x 1,30 m installiert werden, Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaufpreis: 360.575,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau - Messma Lofts | ) |
| 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 143,50 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen,in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, vom Schlafzimmer abgehend ist eine Ankleide geplant, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, gegen Aufpreis kann ein wohnungsinterner Fahrstuhl mit einem Kabinenmaß von ca. 1 m x 1,30 m installiert werden, Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaufpreis: 358.750,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau, Messma Lofts | ) |
| 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 144,22 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fussbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen,in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, vom Schlafzimmer abgehend ist eine Ankleide geplant, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, gegen Aufpreis kann ein wohnungsinterner Fahrstuhl mit einem Kabinenmaß von ca. 1 m x 1,30 m installiert werden, Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaufpreis: 360.550,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39104 Magdeburg, Schönebecker Straße, Buckau, Messma Lofts | ) |
| 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 165,96 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im 4. Obergeschoss Ausstattung: die Wände sind malerfertig gespachtelt bzw. geputzt mit Farbanstrich, Parkettboden aus Massivholz (Eiche), Fussbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen,in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, vom Schlafzimmer abgehend ist eine Ankleide geplant, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, gegen Aufpreis kann ein wohnungsinterner Fahrstuhl mit einem Kabinenmaß von ca. 1 m x 1,30 m installiert werden, Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich käuflich erworben wird Tiefgaragen-Stellplatz KP: 11.000,00 € oder Carport KP: 7.500,00 €). Kaufpreis: 414.900,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39108 Magdeburg, Alexander-Puschkin-Straße, Stadtfeld | ) |
| 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,78 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Eigentumswohnung in einen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 38 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie einige Aussenstellplätze Ausstattung: Raufaser, Teppichboden, Küche und Bad gefliest, Küche mit EBK, Bad innen liegend mit Dusche, Balkon, Keller, PKW-Aussenstellplatz Kaufpreis: 53.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39114 Magdeburg, Zollstraße/Gartenstraße, Werder | ) |
| Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2009 und die Fertigstellung für Mitte 2010 geplant. Das Objekt wird südlich ausgerichtet und hat somit eine traumhafte sonnige Lage mit seitlichem Blick auf die Elbe. Besonderheit des Objektes ist die zentrale Lage. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt und den Rotehornpark. Auch der Elbauenpark und der Herrenkrug befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Straßenbahnanbindung befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Zum Magdeburger Ring sind es ca. 5 min.. Das zur Verfügung stehende Angebot an den Wohnungen in diesem Objekt haben wir nachstehend für Sie aufgelistet. |
|
| · 39114 Magdeburg, Zollstraße/Gartenstraße, Werder | ) |
| Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98,46 m² im 1. Obergeschoss Ausstattung: Wände sind Raufaser tapeziert und gestrichen, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC Bodenfliesen, Fliesenspiegel in der Küche, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Loggia, Fahrstuhl, PKW-Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses, sowie Abstellraum (Keller), Hausgemeinschaftsraum (Fahrradraum) Kaufpreis: 209.228,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39114 Magdeburg, Zollstraße/Gartenstraße, Werder | ) |
| 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 117,63 m² im 1. Obergeschoss Ausstattung: Wände sind Raufaser tapeziert und gestrichen, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC Bodenfliesen, Fliesenspiegel in der Küche, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Loggia, Fahrstuhl, PKW-Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses, sowie Abstellraum (Keller), Hausgemeinschaftsraum (Fahrradraum) Kaufpreis: 242.318,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39114 Magdeburg, Zollstraße/Gartenstraße, Werder | ) |
| 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 117,63 m² im 2. Obergeschoss Ausstattung: Wände sind Raufaser tapeziert und gestrichen, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC Bodenfliesen, Fliesenspiegel in der Küche, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Loggia, Fahrstuhl, PKW-Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses, sowie Abstellraum (Keller), Hausgemeinschaftsraum (Fahrradraum) Kaufpreis: 252.905,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39114 Magdeburg, Zollstraße/Gartenstraße, Werder | ) |
| Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 102,97 m² im 1. und 2. Obergeschoss Ausstattung: Wände sind Raufaser tapeziert und gestrichen, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Küche, Bad und Gäste-WC Bodenfliesen, Fliesenspiegel in der Küche, Bad und Gäste-WC sind zargenhoch gefliest, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, 2 Loggien, Fahrstuhl, PKW-Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses, sowie Abstellraum (Keller), Hausgemeinschaftsraum (Fahrradraum) Kaufpreis: 225.505,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt. |
|
| · 39122 Magdeburg, Am Unterhorstweg, Salbke | ) |
| 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 83,96 m² Wohnfläche Ausstattung: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Laminatboden in den Wohnräumen, Flur, Küche und Bad gefliest, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum in der Wohnung, großer Süd-Balkon, Keller, PKW-Stellplatz |
|
| Kaufpreis: 69.500,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten / provisionsfrei | |