·  39114 Magdeburg, Simonstraße, Cracau
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in nachgefragter Wohnlage von Magdeburg gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in ca. 200 m, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten um nahen Umfeld Baujahr: 1939, Objekt ist saniert, unterkellert, Grundstück: 339 m² mit grünem Innenhof Gesamtwohnfläche mit ca. 467,92 m², die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² im Erdgeschoss 1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im Erdgeschoss mit Wintergarten je 1 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² im 1. und 2. Obergeschoss 1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,92 m² im Dachgeschoss Die Wohnung haben eine gute Ausstattung. Im Keller befindet sich eine Sauna. Der angelegte Innenhof hat einen Grillplatz. Derzeit sind alle Wohnungen des Objektes bewohnt. Monatliche Kaltmiete insgesamt 2.129,74 € (4,55 €/m² Wohnfläche). Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Innenausbau, Heizung (Öl), Fenster, Fassade, Dach. Kaufpreis: 307.000,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Die Bruttoanfangsrendite beträgt 8,3% Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. gült. MwSt.
·  39326 Hohenwarsleben, Wohnpark Höhe Börde
6-Familienhaus in der Dahlienstraße - Gesamtwohnfläche beträgt ca. 312 m² Wohnfläche, die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse 2 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse 1 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Balkon 2 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Balkon - das Haus ist voll unterkellert mit einem Mieterkeller für jede Wohneinheit sowie einen Trockraum mit den Waschmaschinenanschlüssen für die 1-Zimmer-Wohnungen, 6 PKW-Stellplätze, Gaszentralheizungsablage - die Wohnungen sind Raufaser tapeziert und gestrichen, Bodenbeläge: Laminat/Teppichboden, Küchen und Bad sind gefliest, Bäder der 1-Zimmer-Wohnungen innenliegend mit Dusche und Bäder der 2-Zimmer-Wohnungen mit Wanne und Fenster
Kaufpreis: 248.000,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten